快看!江宁岔路口最新规划!

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　　江宁岔路口规划出炉

　　将新增多条道路！

　　具体规划如下：01项目区位

　　规划范围西至双龙大道，北至绕城公路，东至秦淮河，南至秦淮新河，总用地面积约为6.05平方公里，其中:隶属秦淮区用地为2.16平方公里，隶属江宁区用地为 3.89 平方公里。

　　02土地利用现状

　　规划区总用地面积为 605.15公顷，以建设用地为主，占总用地的 74.83%。城市建设用地383.11公顷，占总用地的63.31%， 规划区建成度较高。

　　03 功能定位

　　功能定位:设施完善、环境优美、文化彰显的活力居住区。

　　人口规模:规划总人口共计5.9万人，其中:江宁片区4.7万人、秦淮片区1.2万人。

　　04 布局结构

　　规划形成“一心、一轴、两带、五组团”的总体空间结构。

　　01一心

　　结合轨道一号线轨道站点打造片区商业中心

　　02一轴

　　沿双龙大道形成一条城市发展轴

　　03两带

　　沿外秦淮河、秦淮新河形成一条滨水景观绿带;沿明外郭遗址 -土城头打造一条文化休闲景观带

　　04五组团

　　组团一、组团二、组团三、组团四和组团五

　　05土地利用规划

　　本次规划总用地面积为605.15公顷，其中:城市建设用地488.45公顷、区域交通设施用地45.33公顷、特殊用地5.31公顷、水域面积66.06公顷。

　　06配套设施规划

　　公共管理与公共服务设施规划

　　规划公共管理与公共服务设施用地主要由行政办公、教育、医疗、居住社区中心及文物古迹用地构成。其中:教育设施包含1所初中位于戴安娜湖南侧;3所小学，2所已建，1 所规划于戴安娜湖南侧。

　　社区公共设施规划

　　本规划区按照“居住社区-基层社区”两级社区组织结构，进行居住用地空间组织和配套设施的安排。规划居住社区中心用地2处，基层社区中心6处，同时结合居住用地布局设置幼儿园10所，其中:保留8所，新建2所（分别于站前路南侧和双龙大道东侧）。

　　07 高度控制规划

　　本次规划根据开发用地性质、区位及资源条件等要素的考虑,将规划范围区的建筑高度分为五个等级。

　　08 综合交通规划

　　规划区内道路网形成四个等级,即快速路、主干路、次干路和支路。

　　01快速路

　　规划形成“两横一纵”的快速路网，红线宽度60米

　　02主干路

　　规划形成“一纵一横”的主干路网，红线宽度 36-42米

　　03次干路

　　规划形成“两纵两横”的次干路网，红线宽度 24-36 米

　　04支路

　　红线宽度 9-16 米

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